Po co wykonywać badania geologiczne i geotechniczne? 

Badania geologiczne oraz geotechniczne są niezwykle istotnym elementem podczas początkowego etapu związanego z budową np. domu jednorodzinnego. Również przed decyzją o zakupie danej działki warto zlecić wykonanie odpowiednich badań wyspecjalizowanej firmie, która w dokładny sposób sprawdzi grunt i przedstawi wyniki swojej pracy w postaci adekwatnego raportu.

Badania geologiczne oraz geotechniczne – czym są i po co się je przeprowadza?

Badania tego typu przeprowadza się w celu poznania uwarunkowań wodno-gruntowych, związanych m.in. z posadowieniem planowanych obiektów. Dzięki nim możliwe jest poznanie odpowiedzi na kilka niezwykle istotnych pytań, takich jak:

• jaki rodzaj gruntów znajduje się na danej działce,
• na jakich głębokościach znajdują się poszczególne warstwy w tym warstwa nośna,
• jaki jest poziom wód gruntowych i jakie są jego wahania,
• czy na wybranej działce jest możliwość rozpoczęcia prac polegających na budowie budynku,
• jaki rodzaj fundamentów należy zastosować w celu uzyskania stabilności oraz bezpieczeństwa planowanego budynku.

Jak podkreśla specjalista z firmy GEOXX Sp. z o.o. Sp. k:

Zgodnie z zasadą prowadzenia prac mających odpowiedzieć na powyższe pytania, konieczne jest dokonanie co najmniej trzech odwiertów na danej działce. Głębokość odwiertów nie powinna być mniejsza niż 2 metry poniżej planowanych fundamentów. Dla przykładu w sytuacji, kiedy planowana jest budowa obiektu bez podpiwniczenia, głębokość odwiertu powinna wynosić przynajmniej 3 metry – dodaje.

Podczas odwiertów pozyskuje się próbki gruntów oraz wody, a jeżeli występują wątpliwości co do ich właściwości, próbki przekazywane są dalej, w celu przeprowadzenia badań laboratoryjnych.

Czym skutkuje przeprowadzenie badań gruntu?

Efektem prac na wybranej działce jest raport oraz opinia geotechniczna. Zawiera ona zarówno część opisową, jak i graficzną. Wnioski oraz wyniki przeprowadzonych badań pozwalają na odpowiednie zaplanowanie konstrukcji fundamentów domu, aby był on stabilny oraz bezpieczny dla przyszłych mieszkańców. Dzięki nim możliwe jest określenie, na jakiej głębokości fundamenty powinny się znaleźć, jak również jakie materiały izolacyjne powinny zostać zastosowane. Istotne w przypadku domów jednorodzinnych jest także określenie, czy możliwe jest podpiwniczenie domu, a także czy można zainstalować domową oczyszczalnię ścieków.

Jaki jest czas trwania i koszty przeprowadzanych badań?

Koszty przeprowadzanych badań mogą wydawać się wysokie, jednak należy pamiętać, że znacząco wpływają na możliwość uniknięcia niechcianych sytuacji podczas użytkowania budynku. Średnio za przeprowadzane badania trzeba zapłacić od 1000 do 2000 złotych. W zależności od regionu ceny te mogą się różnic. Ponadto na koszt przekłada się również rodzaj podłoża oraz głębokość prowadzonych odwiertów. Badanie na działce z reguły trwa kilka godzin i można je wykonać w ciągu jednego dnia. Na otrzymanie pełnego raportu  wykonanego na podstawie pobranych próbek zwykle trzeba czekać około dwóch tygodni.