Jak uzyskać zwrot części wydatków poniesionych na materiały budowlane?

Od 2014 roku zasady dotyczące zwrotu VAT za materiały budowlane znacząco się zmieniły. Obecnie o zwrot części wydatków mogą ubiegać się wyłącznie osoby fizyczne, które spełnią określone wymogi i złożą odpowiednio przygotowany wniosek do urzędu skarbowego właściwego dla ich miejsca zamieszkania. Sprawdźmy, komu przysługuje zwrot podatku VAT za materiały budowlane i jak można go uzyskać.

Kto może ubiegać się o zwrot części wydatków na materiały budowlane?

Zwrot podatku VAT za materiały do budowy możliwy jest wtedy, kiedy wydatki zostały poniesione w okresie od 2 stycznia 2014 roku do 30 września 2018 roku. Konieczne jest do tego sporządzenie wniosku, który ma prawo złożyć osoba fizyczna w wieku niższym niż 36 lat, która we wskazanym terminie zakupiła materiały budowlane niezbędne do:

• budowy domu jednorodzinnego,
• nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkalne,
• przebudowany budynku niemieszkalnego, takiego jak garaż lub poddasze.

Ponadto, specjaliści udzielający doradztwa podatkowego w Warszawie z biura Kognitariat wskazują na to, że wnioskodawca nie może być właścicielem budynku innego niż ten, który został wybudowany przy użyciu zakupionych materiałów, a także nie może przysługiwać mu prawo spółdzielcze własnościowe do praw lokalu mieszkalnego. Po 1 stycznia 2014 roku zmianom uległy również zasady dotyczące metrażu budynków. Mianowicie powierzchnia mieszkań musi wynosić do 75m2, natomiast domu rodzinnego do 100 m2. Inne limity obowiązują osoby, na których wychowaniu pozostaje co najmniej trójka dzieci poniżej 18 roku życia.

Jak uzyskać zwrot podatku VAT za materiały budowlane?

Aby starać się o odzyskanie części wydatków na materiały, nieuniknione jest przygotowanie wniosku oraz złożenie go do urzędu skarbowego. Zwrot kwoty odnosi się również wyłącznie do określonych materiałów budowlanych, dlatego też przed sporządzeniem pisma warto skorzystać z pomocy specjalistów z biura księgowego Kognitariat Warszawa Śródmieście, którzy udzielą kluczowych informacji oraz pomogą w zebraniu odpowiednich dokumentów. Wniosek o odzyskanie podatku VAT powinien zawierać m.in. dane personalne osoby wnioskującej, wykaz faktur związanych z inwestycją oraz informacje na jej temat, a także sposób, w jaki chcemy dostać zwrot. Obowiązkowo trzeba dołączyć dokument potwierdzający tytuł prawny do budynku lub lokalu oraz zezwolenie, jeśli inwestycja lub remont wymagały pozwolenia. Przygotowane pismo powinno zostać złożone do 31 grudnia roku, w którym zgodnie z prawem mieszkanie lub dom jednorodzinny zostaną oddane do użytku.