Zakup mieszkania u dewelopera. O czym warto pamiętać?

Większość kupowanych obecnie mieszkań pochodzi z rynku pierwotnego. Jednocześnie jest to tak duży wydatek, że chcielibyśmy mieć pewność mądrego wyboru. Sprawdzajmy szczegółowo dostępne informacje. Preferencje co do wymarzonego mieszkania każdy może mieć nieco inne, jednak wszyscy powinniśmy zwrócić uwagę na podobne kwestie. Przyjrzyjmy się: jakie?

Lokalizacja

Różne są marzenia co do tej wymarzonej. Jedni chcieliby mieszkać w samym centrum miasta. Innym jednak wcale nie będzie odpowiadać mieszkanie w hałasie, z samochodami, spalinami i miejskim ruchem za oknem. Na szczęście wybór mieszkań na rynku jest tak duży, że można znaleźć lokalizacje nieco oddalone, ale nie wymagające długich dojazdów do pracy czy szkoły. Takie rozwiązanie można nazwać salomonowym: z jednej strony dojazd do centrum miasta jest bardzo dogodny, ale samo osiedle mieści się już w malowniczej, spokojnej okolicy, pełnej terenów rekreacyjnych, zieleni i świeżego powietrza.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zawsze sprawdzajmy szczegółowo informacje o planowanych inwestycjach, przeznaczeniu okolicznych terenów, czy też warunkach ich zabudowy. Po zamieszkaniu będzie nam zależało, żeby w bezpośrednim sąsiedztwie była niezbędna infrastruktura, tereny i obiekty rekreacyjne czy centra handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola itp. Pozwoli to nam również uniknąć niespodzianek typu planowana budowa obwodnicy czy innej podobnie uciążliwej inwestycji.

Wybór dewelopera

Sprawdzamy też zawsze jakie doświadczenie ma deweloper i czy inwestycja posiada wszystkie niezbędne zezwolenia. Informacje te są łatwe do znalezienia w prospekcie informacyjnym czy też w Internecie. Najszerszą ofertę będą mieć deweloperzy, tacy jak D.P.I. Malachit, którzy realizują budowę zarówno małych mieszkań dla osób, które nie chcą podejmować dużych zobowiązań finansowych, jak i obszerniejszych lokali dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń. Najlepiej też, gdy budynek jest już oddany do użytku, albo prace są już bardzo zaawansowane. Zobaczymy wtedy stan zbliżony do tego, jaki będzie docelowo – co nam może pomóc podjąć decyzję.

Umowa

Podpisując umowę, czy to umowę deweloperską ( przedwstępną ), czy już umowę sprzedaży powinniśmy szczegółowo prześledzić jej treść. Oprócz kwestii oczywistych powinien się w niej znaleźć zapis, że w przypadku uchybień technicznych to deweloper ma obowiązek je usunąć.

Odbiór mieszkania

Zatem jesteśmy już szczęśliwymi posiadaczami nowego mieszkania. Został nam ostatni krok - oględziny pod kątem technicznym. Sprawdzamy np. czy ściany i podłogi są równe i wypoziomowane, okna i drzwi bez problemu się otwierają itp. Jeśli mamy wątpliwości czy sobie z tym poradzimy, możemy wesprzeć się pomocą eksperta.