Kiedy warto skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości?

Kupno czy sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy warto skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości. Współpraca z biurem pośrednictwa to nie tylko oszczędność czasu, ale również pomoc z formalnościami i bezpieczeństwo transakcji. Dowiedzmy się, w czym pomaga klientowi pośrednik podczas zakupu czy sprzedaży nieruchomości. 

Pomoc w poszukiwaniach nieruchomości

Liczba ofert dostępnych w Internecie może nas przytłoczyć a poszukiwanie wymarzonego mieszkania może pochłonąć większość naszego czasu i nerwów. Jeżeli planujemy zakupić mieszkanie lub szukamy pokoju na wynajem i korzystamy z pomocy biura nieruchomości, wystarczy, że przedstawimy pośrednikowi nasze wymagania i preferencje. Na ich podstawie biuro wyszuka dostępne na rynku mieszkania lub pokoje, które spełniają nasze kryteria. Pośrednik nieruchomości zna realia rynku i wie jak kształtują się ceny, potrafi zbadać potrzeby kupującego i pomaga mu je sprecyzować. Musimy pamiętać o tym, że każda sprzedaż czy kupno nieruchomości wiąże się z negocjacjami cenowymi. Proces negocjacji ceny nieruchomości bywa trudny dla obu stron, które często kierują się emocjami, dlatego najlepiej będzie powierzyć go pośrednikowi.

Pomoc z formalnościami i gwarancja bezpieczeństwa

Właściciele nieruchomości często mają nieuregulowane kwestie prawne związane z własnością i po fakcie może okazać się, że mieszkanie jest obciążone. Pośrednik nieruchomości ma za zadanie zweryfikować właściciela i stan prawny jego nieruchomości oraz powiadomić nas o wszelkich nieprawidłowościach. Dzięki temu unikniemy potencjalnych problemów w przyszłości oraz pułapek prawnych, o których sprzedający nam nie powiedzieli, albo, co gorsze – ukryli je przed nami. Pośrednik kompletuje wszelkie wymagane dokumenty potrzebne do sprzedaży tj. wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt nabycia nieruchomości, zaświadczenia ze spółdzielni itp. Sporządza również umowę przedwstępną, szczególnie, jeżeli zakup nieruchomości jest kredytowany.

Wystawienie nieruchomości na rynek sprzedaży

Jak mówi nasz rozmówca, agent biura Ptak Nieruchomości z Poznania:

Profesjonalny pośrednik nieruchomości powinien przygotować ogłoszenie zwracające uwagę na zalety nieruchomości, a dzięki odpowiednim narzędziom marketingowym szybko rozpowszechnić informację o sprzedaży. Nasze biuro współpracuje z fotografami, którzy specjalizują się w zdjęciach nieruchomości, a jak wiadomo, profesjonalne i atrakcyjne zdjęcia przekładają się na wzrost zainteresowania.

Ostatnio coraz większą popularnością cieszy się przedstawianie nieruchomości na filmikach, jak również spacery wirtualne, czyli multimedialne prezentacje, dzięki którym możemy rozglądać się we wszystkich kierunkach i przybliżać szczegóły prezentowanej nieruchomości.

Minusy współpracy z pośrednikiem

Najczęstszym powodem, dla którego osoby kupujące nieruchomość rezygnują z pomocy pośrednika, jest koszt takiej usługi. Wysokość wynagrodzenia pośrednika nieruchomości zależy od wartości kupionego przez nas mieszkania, lokalu czy działki. Zazwyczaj jest to prowizja od 1 - 3 proc. wartości nieruchomości. Dlatego wiele osób uważa, że pomoc pośrednika jest zbędna i że są to pieniądze wydane w błoto. Jednak, jeżeli chcemy zaoszczędzić czas to warto skorzystać z pomocy profesjonalisty.