Zakup mieszkania w Hiszpanii: nowe czy używane? Co się bardziej opłaca?

Marzysz o własnym lokum w Hiszpanii? Planujesz przeprowadzkę lub chcesz nabyć mieszkanie w celach inwestycyjnych? Niezależnie od jego przeznaczenia wybór odpowiedniej oferty jest niezwykle trudny. Główną rozterką, z jaką spotykają się inwestorzy, jest: czy kupić mieszkanie nowe, czy używane? Co się bardziej opłaca? Chcąc pomóc w podejmowaniu decyzji, wychodzimy naprzeciw i przedstawiamy wady i zalety obu rozwiązań.

Kilka słów o hiszpańskim rynku nieruchomości

Jak tłumaczy specjalista w zakresie hiszpańskich nieruchomości, ekspert z firmy Esphouses:

Hiszpański rynek nieruchomości jest niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie. Kiedy w 2007 roku pękła bańka nieruchomościowa, na kraj spadł wielki kryzys, a ceny drastycznie spadły. Skutki są widoczne do dzisiaj. Z biegiem czasu sytuacja się normuje, a Hiszpania budzi się mocniejsza. Po raz pierwszy od kilkunastu lat utrzymuje się na stałym poziomie. Tym samym, ceny mieszkań nieustannie rosną. W dalszym ciągu dostępne są jednak atrakcyjne oferty. To olbrzymia szansa dla inwestorów. Zakup mieszkania w niskiej cenie, z dużym prawdopodobieństwem, że jego wartość mocno wzrośnie – to powód, dla którego coraz częściej Polacy kupują mieszkania w różnych częściach Hiszpanii.

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Decydując się na zakup mieszkania w Hiszpanii, warto rozważyć każdą opcję. Jedną z nich jest mieszkanie z rynku pierwotnego. Polacy coraz częściej decydują się na zakup nowego lokum. Co więcej – ich wybór pada na luksusowe nieruchomości, wprost od dewelopera.

Mieszkanie z rynku pierwotnego ma wiele zalet. Przede wszystkim, sam fakt bycia pierwszym właścicielem oraz możliwość urządzenia od podstaw, wedle własnych upodobań, czyni takie rozwiązanie atrakcyjnym. Z drugiej strony – wyposażenie i aranżacja od podstaw to duży wydatek. Niepodważalnym atutem jest stosowanie nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz naprawa ewentualnych wad i usterek w ramach gwarancji. Ponadto, rozkład nowych mieszkań jest znacznie lepiej przemyślany, często zagospodarowano również takie pomieszczenia, jak garderoba czy spiżarnia.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Mieszkania z rynku wtórnego to przede wszystkim niższy koszt. Oczywistym jest jednak, że wiele zależy od metrażu, standardu czy lokalizacji, jednak biorąc pod uwagę dwa mieszkania o podobnym metrażu, bez wątpienia znacznie tańsze będzie mieszkanie z drugiej ręki. Warto jednak rozważyć ewentualne koszty remontu. Niekiedy, pomimo bardzo niskiego kosztu zakupu lokal wymaga dużego nakładu pracy, a także dużych inwestycji, co w efekcie kalkuluje się i zaburzają różnicę. Zaletą mieszkań z rynku wtórnego jest przede wszystkim możliwość wprowadzenia się od razu po zakupie. Warto również wspomnieć, że wiele mieszkań znajduje się w rewelacyjnych lokalizacjach. Atrakcyjne okolice już dawno zostały zabudowane, przez co ciężko znaleźć jest miejsce na nowe nieruchomości.