Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
7 najważniejszych punktów
Zgłębiając tajniki związane z wymogami banków, jakich należy dopełnić, aby dostać kredyt hipoteczny, dowiemy się, że czeka nas niełatwa droga. Na rynku powstały nawet firmy, które specjalizują się w pośredniczeniu pomiędzy klientem a bankiem – wszystko po to, aby procedura uruchomienia kredytu hipotecznego poszła jak najsprawniej. Zapytaliśmy specjalistkę z poznańskiego biura doradztwa finansowego o to, z jakimi problemami zgłaszają się do niej najczęściej klienci? Powiedziała nam, że przede wszystkim jest to prośba o pomoc w załatwieniu wszelkich formalności bez narażania się na stratę czasu lub pieniędzy. Dokumentacja kredytu hipotecznego niejednokrotnie wymaga przeanalizowania dokumentów spiętrzonych w stos wielkości ryzy papieru do drukarki. Bez specjalistycznej wiedzy przejście przez ten proces może nastręczać wielu problemów.Każdy bank ma inne przepisy i wymogi w związku z procedurą ubiegania się o kredyt hipoteczny. Żeby cały proces zainicjować, konieczne jest przeprowadzenie badania zdolności kredytowej przez bank. I tutaj zaczynają się pierwsze schody. Każdy bank stosuje inne podejście w zależności od głównego źródła dochodów. Niektóre banki chcą kopii zeznań podatkowych z lat ubiegłych, inne historii transakcji na koncie, a jeszcze inne w ogóle nie rozpoczynają działań, jeżeli wnioskodawca np. nie pracuje na etacie. Pomoc pośrednika może być nieoceniona, gdyż wiele biur doradczych zna wymogi banku i może wstępnie określić zdolność kredytową klienta. Na zdolność kredytową wpływa również wysokość wkładu własnego. Im jego procentowy udział jest wyższy, tym łatwiej dostać kredyt. Dla spłacających niezwykle istotne są dwa parametry – wysokość zmiennego oprocentowania w skali roku oraz tzw. RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania). To poprzez RRSO wyrażany jest faktyczny koszt, jaki każdego roku płaci kredytobiorca. Od jakiegoś czasu, wraz z nowelizacją prawa bankowego, podmioty finansowe mają obowiązek podawania klientowi tej wartości, zanim dojdzie do zawarcia porozumienia. Jako klienci powinniśmy również zwrócić szczególną uwagę na tabelę opłat i prowizji. Znajdziemy tam wszelkie informacje o tym, za co będziemy musieli bankowi zapłacić oraz jakie skutki może rodzić chęć wcześniejszej spłaty zaciągniętego zobowiązania. Ostatnim aspektem będzie czas trwania umowy kredytowej oraz jej warunki. W tym miejscu pomoc zaufanego doradcy może okazać się na wagę złota. Bez odpowiedniej wiedzy może nam być trudno zrozumieć choćby tak trywialną kwestię jak ubezpieczenie mienia – niektóre banki w momencie podpisywania umowy żądają ważnego ubezpieczenia nieruchomości. Warto pamiętać, że te oferowane przy podpisaniu umowy kredytowej zazwyczaj chronią wyłącznie interes banku, a nie klienta. Dobry doradca podpowie, z jakiego rodzaju ubezpieczenia lepiej skorzystać.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana