Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Kto ponosi koszty aktu notarialnego przy zakupie mieszkania od dewelopera.
Jaka może być wysokość kosztów notarialnych przy zakupie mieszkania od dewelopera?
Maksymalna stawka kosztów notarialnych jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku. Zgodnie z jego zapisami notariusz może pobrać za zawarcie umowy deweloperskiej połowę określonej stawki maksymalnej, która zależy od zawartej w umowie ceny nieruchomości. Koszty notarialne mogą wynosić:- Przy transakcji do 3000 zł – 100 zł,
- Przy transakcji od 3000 do 10000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł,
- Przy transakcji od 10000 do 30000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10000 zł,
- Przy transakcji od 30000 do 60000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30000 zł,
- Przy transakcji od 60000 do 1 mln zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60000 zł,
- Przy transakcji od 1 mln do 2 mln zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 mln zł,
- Przy transakcji powyżej 2 milionów zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 mln zł, jednak nie więcej niż 10000 zł.
Jakie są przepisy dotyczące pokrywania kosztów notarialnych przy podpisywaniu umowy przedwstępnej
Umowa przedwstępna jest formą zabezpieczenia interesów kupującego i sprzedającego. Co jednak ważne, niekoniecznie musi być ona podpisana w formie aktu notarialnego. Jeżeli jednak klientowi zależy na takiej formie dokumentu przy zakupie mieszkania w stanie deweloperskim, zazwyczaj musi sam pokryć wszystkie związane z tym koszty notarialne. Obowiązujące przepisy nie określają jednak szczegółowo tego, kto jest zobowiązany do pokrycia kosztów i jest to sprawa, którą trzeba ustalić z deweloperem.Przepisy dotyczące kosztów notarialnych przy podpisywaniu umowy deweloperskiej
Inaczej sprawa ma się w przypadku kosztów umowy deweloperskiej. W tym przypadku istnieje już prawny wymóg, że takie umowy muszą być podpisywane w formie aktów notarialnych. Jak dodaje nasz rozmówca, doradca klientów z firmy Nowa Deweloper w Częstochowie:W przypadku kupna mieszkania od dewelopera zazwyczaj trzeba odbyć dwie wizyty w kancelarii notarialnej. Najpierw w celu podpisania umowy deweloperskiej, a później, już po zakończeniu budowy i odbiorze kluczy do mieszkania — umowy przenoszącej prawo własności.Przepisy jasno tez określają, która ze stron transakcji jest zobligowana do pokrycia kosztów stworzenia i podpisania dokumentu. W przypadku umowy kupna mieszkania koszty powinny być równo podzielone pomiędzy sprzedającym a kupującym. Wlicza się w to nie tylko koszty sporządzenia aktu notarialnego, ale także koszty sądowe, związane np. z wypisami w księdze wieczystej.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana