Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Kto może wycenić nieruchomość?
Kiedy potrzebna jest wycena budynku lub działki?
Wycena nieruchomości jest koniecznością, gdy zamierzamy wziąć kredyt na jej kupno – każdy bank wymaga przedstawienia operatu szacunkowego, czyli dokumentu potwierdzającego wartość konkretnego budynku czy działki. Wyceny dokonuje się również na potrzeby postępowań sądowych, na przykład w sprawach spadkowych, podczas podziału majątku lub ubiegania się o odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, oraz do celów podatkowych. Wycenę mieszkania można również przeprowadzić przed podjęciem decyzji o jego sprzedaży lub kupnie.Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Profesjonalną wycenę nieruchomości zakończoną sporządzeniem operatu szacunkowego może przeprowadzić jedynie rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami nadawanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii. Każdy z nich jest wpisany do publicznie dostępnego Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych – by znaleźć się na tej liście, trzeba spełnić wyśrubowane wymagania, m.in. ukończyć odpowiednie studia podyplomowe, odbyć praktykę zawodową, przejść postępowanie kwalifikacyjne i zdać egzamin państwowy. Ponadto rzeczoznawca musi mieć pełną zdolność do czynności prawnych i nie może być karany za określone rodzaje przestępstw, w tym skarbowe i przeciw mieniu. Rzeczoznawca zajmuje się wycenianiem nieruchomości, a także sporządza opracowania i ekspertyzy dotyczące np. określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualne inwestora czy wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji. Warto wiedzieć, że za dokonywanie wycen bez wymaganych uprawnień grozi kara grzywny w wysokości 50 tys. złotych. Oszacowanie wartości domu lub działki trzeba zatem zlecić profesjonalistom takim jak biuro wyceny nieruchomości Valia w Gliwicach, działające na terenie całego Śląska.Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Koszt wyceny zależy od kilku czynników, m.in. rodzaju nieruchomości, nakładu pracy wyceniającego, regionu kraju oraz indywidualnych stawek rzeczoznawcy. Cena operatu szacunkowego mieszkania waha się w granicach 500–1000 zł, a w przypadku domu jednorodzinnego wynosi o kilkaset złotych więcej. Najmniej zapłacimy za wycenę działki – od 300 do 500 złotych.Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana