Zasadność wykonywania badań geotechnicznych gruntu przed budową domu

Przed rozpoczęciem budowy należy dowiedzieć się, czy grunt pod budowę mieszkań, obiektu przemysłowego, biurowego, handlowego lub infrastruktury transportowej, jest bezpieczny i nie przyczyni się do nieodwracalnych uszkodzeń konstrukcji. W tym celu warto zlecić przeprowadzenie takich badań specjaliście z zakresu geologii. Dlaczego sprawdzenie warunków gruntowych jest tak bardzo istotne?

Czy badania geotechniczne gruntu są konieczne w Polsce?

Zgodnie z obowiązującym prawem, od 29 kwietnia 2012 roku dla obiektów wszystkich kategorii geotechnicznych, badania geotechniczne gruntu należy przeprowadzić, aby uzyskać pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, szczególnie, jeśli dany budynek będzie podpiwniczony lub plany zagospodarowania przestrzennego nakładają na inwestora konieczność wykonania fachowej ekspertyzy gruntu. Istnieje mnóstwo powodów, dla których warto jest znać poziom wód gruntowych oraz rodzaj gruntu. W Polsce, analizą geotechniczną gruntu zajmują się geotechnicy, np. pracujący w Zakładzie Usług Geologiczno-Geotechnicznych w Warszawie.

Jak przeprowadzane są badania geotechniczne gruntu?

Przed rozpoczęciem budowy domu lub innych obiektów, trzeba poznać specyfikację gruntu na działce. Warto znać takie dane, jeszcze przed zakupem ziemi, co pozwoli na prawidłowe i bezpieczne zaprojektowanie fundamentów obiektu. Wyróżnia się kilka parametrów, które zadecydują o bezpieczeństwie budynku oraz o kosztach, jakie trzeba będzie ponieść w trakcie prac budowlanych. Geotechnik przez około dwie godziny bada grunt, wykonuje specjalne odwierty i pobiera próbki. Następnie oddaje je do laboratorium i przygotowuje opinię geotechniczną. Cały proces trwa około tydzień. Gotowa dokumentacja geotechniczna zawiera informację o rodzajach gruntu występujących na danym terenie, ich wzajemnym ułożeniu, nośności, głębokości wód gruntowych oraz ich wpływie na realizację projektu, a także wnioski i zalecenia, których trzeba przestrzegać w czasie realizacji robót ziemnych.

Dlaczego warto wykonać badania geotechniczne gruntu przed budową domu?

Warto mieć świadomość, że budowa domu na nieznanym terenie wiąże się z pewnym ryzykiem. Aby uniknąć problemów w czasie prac budowlanych, a następnie występujących w trakcie użytkowania budynku (pękające ściany, zapadające się fundamenty), należy poznać nośność gruntu. Dzięki temu architekt podejmie decyzję o wyborze odpowiednich fundamentów, a także o rodzaju drenażu danego podłoża. Takie badania ułatwią podjęcie właściwej decyzji, np. głębokości podpiwniczenia. Fachowa ekspertyza da pewność inwestorom, że postawią stabilny dom, a w przyszłości nie będą miały miejsca żadne przykre niespodzianki.