Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać pozwolenie na budowę?
Miejscowy plan zagospodarowania i warunki zabudowy
Jeżeli działka, na której planujemy prace budowlane objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni, musimy postarać się o odpowiedni wypis z Urzędu Gminy. Jeśli działki nie uwzględniono w planie, zwracamy się do urzędu z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Należy pamiętać, że proces wydania decyzji trwa od 2 tygodni do nawet miesiąca. Decyzja lub wypis są nam potrzebne, aby upewnić się, że przygotowany projekt jest zgodny z panującymi na działce uwarunkowaniami i wymaganiami urzędowymi.Mapa w odpowiedniej skali
Kolejnym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę jest przygotowana przez geodetę mapa do celów projektowych w skali 1:500. Na nią nanosimy obrys planowanego budynku. Często warto sięgnąć po badania geodezyjne, które dostarczą informacji na temat poziomu wód gruntowych i nośności gruntu na działce.Projekt budowlany
Jak wspomnieliśmy we wstępie najważniejszym załącznikiem do wniosku jest projekt budowlany. Oczywiście musi on być zgodny z ustaleniami wynikającymi z planu zagospodarowania. W skład projektu wchodzi część opisowa, architektoniczna, konstrukcyjna, instalacyjna oraz charakterystyka energetyczna i zgoda na zmiany. Kolejnym etapem jest adaptacja projektu do warunków terenowych. Na aktualnej mapie sporządzany jest projekt zagospodarowania terenu, w tym obrys domu i działki, wszystkie przyłącza i instalacje oraz mała architektura ogrodowa.Opinia Zakładu uzgadniania Dokumentacji Projektowej
Opinia ZUDP wydawana jest na podstawie przygotowanej przez architekta dokumentacji dotyczącej warunków technicznych dostawy mediów oraz odprowadzenia ścieków i odpadów. Opinia ustala także odpowiednie odległości między poszczególnymi budynkami i granicami sąsiednich działek – wyjaśnia ekspert z przedsiębiorstwa Ribet Sp. z o.o. Ponadto do wniosku o pozwolenie na budowę konieczne jest dołączenie oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością, wypis rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiadujących. Należy także zwrócić uwagę na to, czy miejscowy plan zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy nie wyszczególnia dodatkowych zgód i specjalistycznych opinii.Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana