Badanie termowizyjne dom z rynku wtornego
25 lipca 2021

Kategoria:
Dom i ogród

Dlaczego kupując dom z rynku wtórnego, warto zdecydować się na badania termowizyjne?

Badanie termowizyjne to metoda diagnostyczna mająca na celu sprawdzenie szczelności izolacji termicznej budynku. Obecnie jest ono uważane za jeden z najskuteczniejszych sposobów diagnostyki obiektów, który umożliwia efektywną kontrolę izolacji i wykrycie ewentualnych usterek. Metoda charakteryzuje się niezwykłą precyzją i rzetelnością pomiarów. Z tego względu jest to doskonała forma kontroli stanu technicznego mieszkań pochodzących z rynku wtórnego, a więc lokali, które zostały już oddane do użytkowania. Jakie korzyści niesie sprawdzenie izolacji termicznej za pomocą badań termowizyjnych?

Przebieg badania termowizyjnego – najważniejsze zasady

Do przeprowadzenia badania termowizyjnego konieczny jest specjalistyczny sprzęt. Pomiary wykonywane są za pomocą kamery termowizyjnej. Urządzenie wykorzystuje promienie podczerwone, które rejestrują ciepło emitowane przez budynek. Dzięki temu możliwe jest precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieszczelności w izolacji wpływających na szybsze wychładzanie obiektu.

Specyfika metody termowizyjnej umożliwia przeprowadzanie pomiarów zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz obiektu. Badania termowizyjne mogą więc zostać wykorzystane do kontroli izolacji termicznej zewnętrznej, a więc ciągłości ocieplenia dachu, a także do sprawdzenia instalacji wewnętrznych, na przykład układu wentylacyjnego. Efektem badania jest raport ukazujący obraz stanu technicznego izolacji termicznej.

Cele kontroli stanu technicznego mieszkania z rynku wtórnego

Przeprowadzenie badań termowizyjnych przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego jest bardzo istotne. Dlaczego? Przede wszystkim, pozwala zidentyfikować wady konstrukcyjne związane z ogrzewaniem i izolacją budynku. Należy podkreślić, że niezlokalizowane usterki mogą prowadzić do szybkiego wychładzania obiektu, co zdecydowanie zwiększa koszty ogrzewania. Jeśli budynek szybko traci temperaturę, badanie termowizyjne to wykryje.

Innym ważnym aspektem diagnostyki mieszkania z rynku wtórnego jest sprawdzenie parametrów poszczególnych instalacji wewnętrznych. Firmy specjalizujące się w wykonywaniu badań termowizyjnych, takie jak Smart-Bud, oferują swoim klientom dokładne określenie parametrów instalacji elektrycznych. Oprócz tego zakres badań umożliwia lokalizację rur i ewentualnych wycieków, a także kontrolę systemu wentylacyjnego.

Zalety badań termowizyjnych mieszkań z rynku wtórnego – krótki przegląd

Wykonanie badań termowizyjnych obiektu przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania niesie wiele korzyści. Jedną z najistotniejszych zalet dla klienta jest zdobycie szczegółowej wiedzy na temat stanu technicznego nieruchomości. Raport z badania jest prosty i przejrzysty, co pozwala na szybkie wskazanie najważniejszych informacji.

Oprócz tego badanie termowizyjne wykrywa wszelkie nieciągłości i usterki, które mogą mieć wpływ na ostateczną wycenę nieruchomości. Wiedza na ten temat może stanowić podstawę negocjacji mających na celu obniżenie kosztu zakupu mieszkania. Dokładnie wykonana diagnostyka nie tylko pozwala na określenie aktualnego stanu, ale też umożliwia przeprowadzenie analizy na temat przyszłości. Dzięki uzyskanym wynikom można dokonać prognoz dotyczących funkcjonalności budynku oraz systemu jego ogrzewania.