Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Umowa przedwstępna u notariusza – co warto wiedzieć?
Dlaczego lepiej zdecydować się na umowę przedwstępną u notariusza?
Wiele osób, szukając oszczędności, decyduje się na umowę przedwstępną w postaci umowy cywilno-prawnej. Jej brzmienie określają sami zainteresowani i jedynie oni się pod nią podpisują. Niestety, umowa cywilno-prawna, w odróżnieniu od aktu notarialnego, nie zabezpiecza przed oszustwem lub nadużyciem żadnej ze stron. Umożliwia dochodzenie swoich praw, jest jednak to znacznie trudniejsze. Dlatego warto zdecydować się na droższą, ale skuteczniejszą umowę podpisywaną w obecności notariusza i przez niego sporządzoną. W grę wchodzą przecież ogromne kwoty.Umowa przedwstępna podpisywana w obecności notariusza, jako akt notarialny, jest silniej wiążąca i niesie konsekwencje prawne, które łatwo egzekwować przed sądem w sytuacji, gdy jedna ze stron nie chce wywiązać się z ustaleń – mówi ekspert z Kancelarii Notarialnej Tomasz Zapart. – Ponadto, udając się z taką sprawą do notariusza, mamy pewność, że umowa będzie skonstruowana poprawnie, z uwzględnieniem wszystkich koniecznych elementów, i dzięki temu skutecznie zabezpieczy interesy obu stron. Powinno na tym zależeć zarówno nabywcy, jak i sprzedawcy. Opór drugiej strony przed udaniem się do kancelarii notarialnej powinien być dla nas alarmujący.
Co powinna zawierać umowa przedwstępna?
Aby umowa przedwstępna spełniała swoje zadanie, powinna zawierać przede wszystkim poprawne dane obu stron. Jeżeli mieszkanie należy do więcej niż jednej osoby, w dokumencie należy zawrzeć dane wszystkich współwłaścicieli. Ponadto umieszcza się tam:- opis nieruchomości (wraz z dodatkowymi pomieszczeniami, takimi jak np. garaż czy zabudowa gospodarcza). Opis powinien zawierać: powierzchnię, adres, rodzaj własności oraz numer Księgi Wieczystej.
- cenę nieruchomości,
- wysokość zaliczki lub zadatku,
- termin podpisania ostatecznej umowy,
- termin i formę płatności.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana