Rodzaje usług geodezyjnych

Spis treści

• Geodeta jest niezbędny przy budowie
• Wyznaczenie granic działki oraz miejscowe plany zagospodarowania
• Klasyfikacja gruntu, a także wyłączenie z produkcji rolnej

Usługi geodezyjne najczęściej wykorzystywane są przy budowie. Geodeta jest w stanie także dokładnie określić położenie działki, sklasyfikować grunt czy stworzyć mapę do celów planistycznych, która zostanie użyta do opracowania miejscowych planów zagospodarowania. Poszczególne usługi kartograficzne i geodezyjne powinny być wykonywane przez geodetę, który posiada właściwe uprawnienia.

Geodeta jest niezbędny przy budowie

Przy budowie domu nie obejdzie się bez usług geodety. Na początku będzie on musiał stworzyć mapę do celów projektowych. Jest ona niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Sporządza się ją w skali 1:500 lub 1:1000 na papierze lub kalce. Można także wykonać jej wersję cyfrową jako mapę rastrową lub wektorową. Dopiero wtedy architekt dokonuje adaptacji projektu. Następnie geodeta na podstawie projektu budowlanego określa miejsce, w którym powstanie dom. Od tej pory można rozpocząć budowę. Trzecią podstawową usługą geodezyjną jest inwentaryzacja podwykonawcza. Sporządza się ją po zakończeniu prac budowlanych lub tuż przed zasypaniem sieci uzbrojenia terenu. Inwentaryzacja podwykonawcza określa przestrzenne rozmieszczenie poszczególnych elementów na działce.

Wyznaczenie granic działki oraz miejscowe plany zagospodarowania

Usługi geodety są również potrzebne wtedy, gdy chcemy ogrodzić działkę, lecz nie ma pewności co do dokładnego przebiegu jej granic. Jak tłumaczy specjalista z firmy Geodezja Piotr Chojnacki:

Geodeta, który podejmie się tego zadania, musi mieć uprawnienie „rozgraniczanie i podziały nieruchomości oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych”. Jest to usługa pomocna w wielu sytuacjach, a  w szczególności wtedy, gdy między sąsiadami dochodzi do sporu. Geodeci są także potrzebni przy planowaniu inwestycji samorządowych.

Do opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego niezbędne są stworzone przez nich mapy do celów planistycznych.

Klasyfikacja gruntu, a także wyłączenie z produkcji rolnej

Geodeta posiadający odpowiednią wiedzę z zakresu gleboznawstwa jest w stanie pomóc także przy klasyfikacji gruntów. Ta usługa jest niezbędna w przypadku zmiany sposobu użytkowania, zalesienia gruntów rolnych, czy braku określonej klasy. Zlecenie wykonywane jest zarówno na potrzeby osób fizycznych, jak i przedsiębiorstw czy instytucji. Także wyłączenie gruntów z produkcji rolnej musi odbywać się z udziałem geodety. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę potrzebna jest decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji rolnej części lub całej działki przeznaczonej na inwestycję. Po jej uzyskaniu geodeta sporządza operat pomiarowy, który staje się podstawą do wprowadzania odpowiednich zmian.