Na czym polega inwentaryzacja geodezyjna?

Zakończenie prac budowlanych nie oznacza, że od razu możemy wprowadzić się do domu lub zacząć korzystać z budynku, do którego postawienia musieliśmy wcześniej uzyskać pozwolenie. Wcześniej musimy zgłosić się do nadzoru budowlanego i zgłosić zakończenie prac. W tym celu powinna zostać wykonania powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna. Na czym ona polega?

Czym jest inwentaryzacja geodezyjna?

Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza to w dużym skrócie zgromadzenie aktualnych danych na temat działki, na której został postawiony budynek. Do przeprowadzenia inwentaryzacji niezbędne jest wykonanie odpowiednich pomiarów, które uwzględniają wszystkie elementy zagospodarowania danej przestrzeni. Dzięki temu zabiegowi rejestrowane są zmiany, jakie zaszły na obszarze danej posesji od momentu wykonania pierwszy pomiarów na użytek projektu do momentu zakończenia prac budowlanych. Inwentaryzacja wykonywana jest najczęściej przed oddaniem obiektu do użytku, ale nie tylko – może być wykonana również na zlecenie zainteresowanego podmiotu bądź też w sytuacji, gdy projektu zagospodarowania przestrzenią zakłada powstawanie z czasem przemieszczeń lub odkształceń.

Inwentaryzacja i dokumentacja powykonawcza

Wykonane w ramach inwentaryzacji pomiary służą geodetom do wykonania dokumentacji geodezyjno-kartograficzną oraz tzw. operat geodezyjny. Czym są te dokumenty?

Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna zawiera dane o wykonanych na posesji zmianach, które następnie powinny być naniesione na mapę zasadniczą – wyjaśnia przedstawiciel firmy Glob K&Z – Operat z kolei obejmuje całą dokumentację geodezyjną, sporządzoną na wcześniejszych etapach budowy, między innymi tyczenia budynku.

Oryginalną dokumentację przekazuje się do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, gdzie na jej podstawie wykonuje się aktualizację informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Kopie dokumentacji trafiają z kolei do właściciela budynku oraz kierownika budowy.

Inwentaryzacja dla nadzoru budowlanego

Dokumentacja z inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej jest niezbędna, żebyśmy mogli zgłosić zakończenie prac budowlanych do właściwego nadzoru budowlanego. Wśród innych wymaganych dokumentów wymienić można również oryginał dziennika budowy, oświadczenie kierownika budowy co do zgodności budynku z projektem, protokoły badań, potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączeń. Bez złożenia tych dokumentów nie będziemy mogli zgodnie z prawem zacząć użytkować budynku.