Kancelaria rzeczoznawców majątkowych - kiedy warto skorzystać z jej usług?

Do podstawowych zadań rzeczoznawcy majątkowego należy wycena nieruchomości, w tym zarówno gruntów, jak i budynków. Co ciekawe, operat szacunkowy może służyć nie tylko ocenie wartości rynkowej nieruchomości. Rzeczoznawca może na jego podstawie sporządzić np. kosztorys odtworzenia obiektów budowlanych na konkretnym terenie, czy nawet rewitalizacji zdegradowanych terenów leśnych. Zakres kompetencji, a więc także umiejętności i możliwości rzeczoznawcy majątkowego jest znacznie szerszy, niż większość osób zdaje sobie sprawę. Określenie wartości poszczególnych składników majątkowych (zatem również wartości niematerialnych i prawnych w przypadku przedsiębiorstw), jest zadaniem bardzo skomplikowanym i może przebiegać na różne sposoby, w zależności od celu, w jakim sporządzana jest wycena.

Kiedy trzeba wycenić nieruchomość?

Usługą, którą zdecydowanie najczęściej wykonują nasi rzeczoznawcy, jest wycena nieruchomości lokalowych. Wycenie podlegają nie tylko mieszkania i domy prywatne, ale też grunty o rozmaitym przeznaczeniu, w tym działki budowlane i rolne – mówi specjalista z Kancelarii Rzeczoznawców Majątkowych TAKSATOR s.c. z siedzibą w Częstochowie.

Do kancelarii rzeczoznawczej należy zwrócić się przede wszystkim planując sprzedaż lub kupno mieszkania. Usługę wyceny zazwyczaj zamawia osoba, która planuje sprzedaż nieruchomości, aby poznać jej rzeczywistą wartość rynkową i nie stracić na przyszłej transakcji. Przygotowanie profesjonalnego operatu szacunkowego będzie też konieczne w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości chce zaciągnąć kredyt pod zastaw. Wycena opatrzona pieczęcią kancelarii rzeczoznawców majątkowych służy zabezpieczeniu wierzytelności kredytodawcy, a więc najczęściej banku. Wycena nieruchomości bywa też potrzebna w rozmaitych postępowaniach skarbowo-podatkowych i sądowych. Określenie wartości majątku jest szczególnie istotne podczas podziału spadku, a także przy dokonywaniu darowizny – nawet wewnątrz rodziny. Operat szacunkowy sporządza się też w wielu innych okolicznościach, np. w celu ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich, amortyzacji, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, a także przed przekazaniem nieruchomości w trwały zarząd.

Kiedy przyda się kosztorysowanie?

Z kancelarią rzeczoznawców majątkowych dobrze jest skontaktować się także przy okazji rozmaitych inwestycji, zwłaszcza w przedsiębiorstwie lub gospodarstwie rolnym. Rzeczoznawcy majątkowi wykonują rzetelne kosztorysy, dzięki którym inwestor może upewnić się, że finansowo sprosta realizacji zamierzonych celów, a wykonawca będzie mógł przedstawić ciekawą ofertę i dokonać uczciwego rozliczenia. Kosztorysowanie jest niezwykle przydatne w rozstrzyganiu sporów (dotyczących np. prawidłowości i staranności wykonawcy), ale także przy składaniu wniosków o przyznanie pożyczki.