Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Jak uzyskać pozwolenie na budowę?
Wniosek o pozwolenie na budowę można złożyć wtedy, gdy jesteśmy już w posiadaniu działki i projektu budowlanego domu. Gotowy formularz pobiera się z urzędu powiatowego, urzędu miasta lub z właściwych im stron internetowych. We wniosku należy podać dane inwestora, rodzaj inwestycji i jej adres oraz wymienić załączone do wniosku dokumenty.
Dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia
Wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę należy złożyć komplet dokumentów. Pierwszym z nich jest projekt budowlany w czterech egzemplarzach z wymaganymi uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami. Drugim dokumentem jest aktualne zaświadczenie określonej izby samorządu zawodowego, które będzie potwierdzać, że projektant jest wpisany na jej listę i ma odpowiednie uprawnienia. Kolejne jest oświadczenie inwestora o dysponowaniu nieruchomością w celach budowlanych. W przypadku działki, która nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, niezbędna jest także decyzja o warunkach zabudowy.
Proces wydania decyzji
Komplet dokumentów należy złożyć w starostwie powiatowym, na terenie którego znajduje się działka. Przed wydaniem decyzji wszystko jest dokładnie sprawdzane. Jeśli pojawią się błędy lub braki, urząd będzie wymagał naprawienia ich w określonym terminie. W przypadku, gdy nieprawidłowości nie zostaną usunięte, decyzja o pozwoleniu będzie odmowna. Natomiast jeśli wszystkie dokumenty będą zgadzały się pod względem prawnym, urząd nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Powinna się ona pojawić w ciągu miesiąca od dnia złożenia wniosku, choć w niektórych przypadkach może się to wydłużyć do dwóch miesięcy.
Strony postępowania i odwołanie do decyzji
Otrzymanie wniosku pozwolenia na budowę wymaga ustalenia przez urzędnika stron postępowania administracyjnego. Są nimi inwestor, właściciele, użytkownicy wieczyści, czy zarządcy nieruchomości będący w obszarze działania projektowanego obiektu. Każda ze stron otrzymuje zawiadomienie o wszczęciu postępowania administracyjnego. Przez 14 dni od doręczenia mogą one zgłaszać swoje uwagi do załączonych materiałów. W przypadku odwołania potrzebne będzie orzeczenie podtrzymujące wydaną decyzję przez wojewodę. Jeśli decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna, będzie ona ważna przez 3 lata. Ekspert z Kancelarii Radcy Prawnego Michała Łuczaka w Warszawie dodaje:
Jeśli budowa nie zostanie rozpoczęta w tym okresie lub będzie przerwana, pozwolenie straci ważność.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana