Gdzie zakupić dom – na rynku pierwotnym czy wtórnym?

Zakup domu to bardzo poważna decyzja. Nie na lata, ale na całe dekady, a nawet pokolenia! Dlatego – mimo wielkich emocji, jakie towarzyszą takim zakupom – nie należy robić tego pochopnie. Pierwsza decyzja, wobec której stajemy, to wybór rynku: pierwotny czy wtórny? Dom od dewelopera czy poprzedniego właściciela? Poznaj zalety i wady zakupu domu na rynku pierwotnym i wtórnym.

Zalety i wady kupna domu na rynku wtórnym

Zakup domu na rynku wtórnym to niełatwe zadanie. Poszukiwanie idealnego domu wśród tych, które powstały jakiś czas temu, może być trudne z wielu powodów. Co jest najbardziej problematyczne podczas szukania domu na rynku wtórnym? Opowie o tym ekspert do spraw nieruchomości z firmy Kontrakt Development:

Na rynku wtórnym problemem mogą okazać się przestarzałe technologie, w jakich budowane były domy. Niestety, nawet jeżeli są zadbane i doinwestowane, po pewnym czasie mogą ujawnić się problemy z leciwą ją instalacją. Nie tak nowoczesne materiały jak te, którymi dysponuje budowlanka obecnie, rzutują też na gorsze parametry izolacyjne, a więc energooszczędność. Może się okazać, że dom tani w zakupie będzie drogi w utrzymaniu, ogrzewanie pochłania bowiem lwią część kosztów związanych z domem.

Rynek wtórny nie zachwyci raczej wielbicieli nowoczesnego designu. Domy wznoszone przed laty prezentują się przecież zupełnie inaczej niż współczesne. Jednak największym problemem jest to, że dom z rynku wtórnego to jedna wielka niewiadoma. Ściany domu kupionego latem mogą pokryć się warstwą pleśni najbliższej zimy. Wiele usterek łatwo zakamuflować, a niedoświadczenie kupujących ułatwia sprawę sprzedającym. Można trafić na dom niemal idealny, ale można też stanąć na minie. Rynek wtórny ma też swoje zalety, a zwłaszcza jedną: cenę. Eksploatowane domy są tańsze, jednak należy uwzględnić koszty remontu i dostosowania nowego lokum do swoich potrzeb. Niekiedy zaletą może być też atrakcyjna lokalizacja.

Dom z rynku pierwotnego – korzyści i słabe strony

Zupełnie czym innym jest dom z rynku pierwotnego. Różnice są widoczne na pierwszy rzut oka. Są to nowoczesne domy, projektowane i wykonane zgodnie z najnowszymi trendami, a przede wszystkim wiedzą na temat materiałów i konstrukcji. Skutecznie oszczędzają energię, a dzięki temu – Twoje pieniądze. Są dopasowane do nowoczesnych modeli rodziny, odpowiadają na potrzeby współczesnego człowieka i jego bliskich, a przy tym są atrakcyjne wizualnie i dobrze wpisują się w otoczenie. Kolejna zaleta domu z rynku pierwotnego to to, że jest on zupełnie nowy, nienaruszony i niewyeksploatowany. Wiele czasu minie, zanim trzeba będzie się zmagać z pierwszą awarią instalacji czy problemami wynikającymi ze zużycia. Dbając o dom od samego początku, można zatroszczyć się o regularne przeglądy i serwis, tak aby cztery ściany i wszystko to, co się w nich kryje, służyło nam jak najdłużej.