Co powinna zawierać opinia geotechniczna?

Każda inwestycja budowlana czy drogowa musi być bardzo starannie przygotowana, aby podczas jej realizacji albo późniejszej eksploatacji obiektu nie doszło do nieprzewidzianych lub niebezpiecznych dla użytkowników zdarzeń. Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy przede wszystkim dokładnie przebadać podłoże gruntowe, na którym planowana jest inwestycja, żeby upewnić się, że może ona na nim powstać. Na podstawie badań podłoża sporządzana jest specjalistyczna dokumentacja składająca się z opinii geotechnicznej oraz dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Bez opinii geotechnicznej nie można określić warunków gruntowo-wodnych, opracować projektu architektoniczno-budowlanego i uzyskać pozwolenia na budowę.

Czym jest opinia geotechniczna i kiedy jest potrzebna?

Opinia geotechniczna to dokument, w którym określona jest kategoria geotechniczna obiektu w odniesieniu do prognozowanego stopnia skomplikowania warunków gruntowych, a także uściślony jest zakres niezbędnych do wykonania badań geotechnicznych na terenie, na którym ma powstać inwestycja budowlana. Składa się ona z dwóch części: opisowej i graficznej. Jest przygotowywana według wzoru określonego w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych. Dwie z trzech części każdego projektu budowlanego (projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny) muszą według przepisów prawa budowlanego zawierać szczegółowe informacje dotyczące jakości podłoża gruntowego. Wynika z tego, iż każdy obiekt budowlany, dla którego trzeba stworzyć projekt architektoniczno-budowlany, musi mieć sporządzoną opinię geotechniczną. Dzięki niej można bowiem ocenić, czy projektowany obiekt przy zakładanych parametrach może powstać w wybranej lokalizacji. Wykonanie jej możesz zlecić np. Grupie Barg.

Z czego składa się opinia geotechniczna i jakie informacje musi zawierać?

Część opisowa opinii geotechnicznej powinna zawierać informacje dotyczące położenia terenu, na którym ma powstać inwestycja oraz opis ogólnej budowy geologicznej, który powstaje na podstawie analizy danych archiwalnych, map geologicznych oraz wstępnych badań geotechnicznych. Znajduje się w niej więc: opis poziomu wód gruntowych, warstw gruntów z dokładną głębokością ich zalegania oraz miąższością i zagęszczeniem, plastycznością, gęstością, wilgotnością, a także spójnością. W części tekstowej określona jest kategoria geotechniczna obiektu. Znaleźć w niej można wytyczne dotyczące rodzaju oraz zakresu niezbędnych do zrealizowania badań terenowych i laboratoryjnych dla planowanej inwestycji. W części graficznej znajduje się: mapa lokalizacyjna terenu, mapa dokumentacyjna, przekroje albo profile geotechniczne, objaśnienia symboli i znaków zastosowanych na owych przekrojach oraz inne dane archiwalne.

Jakie kategorie geotechniczne wyróżniamy?

Wyróżniamy 3 kategorie geotechniczne: 1. Pierwsza kategoria geotechniczna obejmuje posadawianie w prostych warunkach gruntowych stosunkowo małych obiektów budowlanych, których schemat obliczeniowy jest statycznie wyznaczalny (np. 1- i 2-kondygnacyjne budynki mieszkalne i gospodarcze, wykopy do głębokości 1,2 m, nasypy do 3 m wysokości). 2. Druga kategoria obejmuje obiekty budowlane posadawiane zarówno w prostych, jak i złożonych warunkach gruntowych, które wymagają ilościowej oraz jakościowej oceny danych geotechnicznych i ich analizy. 3. Trzecia kategoria geotechniczna obejmuje obiekty budowlane posadawiane w skomplikowanych warunkach gruntowych oraz nietypowe obiekty budowlane (bez względu na stopień skomplikowania warunków gruntowych). Obiekty budowlane wszystkich trzech kategorii wymagają przygotowania opinii geotechnicznej. Obiekty zakwalifikowane do 2 i 3 kategorii wymagają dodatkowo opracowania dokumentacji badań podłoża gruntowego i przygotowania projektu geotechnicznego. Obiekty z 3 kategorii oraz te z kategorii 2, które powstają w złożonych warunkach gruntowych, wymagają wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.