Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Zarządzanie nieruchomościami w świetle przepisów
Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?
Zgodnie z art. 185 par. 1 ustawy zarządzanie nieruchomością polega na „polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.” Paragraf 1a ustawy wspomina również o prowadzeniu działalności doradczej związanej z zarządzaniem nieruchomościami. Zgodnie z par. 2 zarządca nieruchomości działa na podstawie umowy z właścicielem nieruchomości, wspólnotą mieszkaniową bądź inną osobą, której przysługuje prawo do nieruchomości. Zarządca może wykonywać swoje obowiązki osobiście, bądź za pośrednictwem osób trzecich znajdujących się pod jego nadzorem – za ich pracę odpowiedzialność ponosi zarządca.Kto może zostać zarządcą?
Zarządca nieruchomości może zostać osoba fizyczna posiadająca licencją zawodową wydawaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami - wyjaśnia przedstawiciel firmy Eureka - Aby uzyskać licencję konieczne jest m.in. posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, posiadanie wyższego wykształcenia i ukończenie studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomością bądź posiadanie wykształcenia wyższego z zakresu gospodarki nieruchomościami.Licencję może uzyskać wyłącznie osoba fizyczna, posiadająca stosowne ubezpieczenie OC. Przedsiębiorstwa mogą zajmować się zarządzaniem nieruchomościami, pod warunkiem, że będą zatrudniać osoby posiadające licencję zarządcy.
Zasady pracy zarządcy
W kwestii tego, jak zarządca powinien wykonywać swoje obowiązki, przepisy są jednoznaczne. Art. 186 par. 1 stwierdza, że „zarządca jest zobowiązany do wykonywania czynność (…) zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej. Jest on także zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności”. Ponadto zarządca musi stale podnosić swoje kwalifikacje zawodowe. Zgodnie z art. 188 par 1. Zarządca który nie wypełnia swoich obowiązków zawartych w umowie z właścicielem lub innym podmiotem mającym prawo do nieruchomości, podlega odpowiedzialności zawodowej, mogą na niego zostać nałożone kary: upomnienie, nagana, pozbawienie lub zawieszanie licencji.Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana