Co to znaczy, że mieszkanie jest wykończone "pod klucz"?

Zarówno w ogłoszeniach dotyczących sprzedaży nieruchomości, jak i w usługach firm remontowych możemy spotkać się z wyrażeniem wykończenia „pod klucz”. W wielu krajach jest to termin bardzo popularny, lecz dla wielu Polaków wciąż pozostaje niejasny, przez co rodzi kolejne pytania. W tym artykule możecie dowiedzieć się, co dokładnie kryje się pod tym wyrażeniem.

Prace wpisujące się w wykończenie „pod klucz”

Mieszkanie wykończone „pod klucz” to najprościej mówiąc mieszkanie wyremontowane w taki sposób, że jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. W przypadku zakupu nieruchomości oznacza to, że ktoś za nas zadbał o ekipę remontową, która od A do Z wykonała każdą pracę.

Specjalista z firmy Urb-Bud Damian Sikora w Poznaniu mówi: Przeprowadzone prace przeważnie dotyczą szpachlowania, malowania i tapetowania ścian, położenia podłogi lub posadzki, prac glazurniczych, położenia instalacji elektrycznych i kanalizacyjnych, zamontowania armatury łazienkowej, kontaktów oraz wykonania wszelkich prac wykończeniowych. Jest to więc szereg czynności, które wymagają odpowiednich narzędzi i umiejętności.

Pojęcie różnie definiowane

Trzeba zaznaczyć, że mieszkanie „pod klucz” nie ma jednoznacznej definicji. W sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego pod tym pojęciem czasem kryje się wykonanie kuchni i łazienki, a w niektórych przypadkach także dobór mebli do pozostałych pomieszczeń, co stwarza niemal całkowitą aranżację. Przeważnie termin ten nie obejmuje pełnego zaaranżowania mieszkania, ponieważ większość klientów woli samodzielnie wybrać meble według własnych upodobań. Jednak w każdym przypadku remont mieszkania „pod klucz” wymaga zakupu odpowiednich materiałów oraz ich transport.

Czy wykończenie „pod klucz” jest opłacalne?

Przed zakupem mieszkania należy sprawdzić, jakie prace zostaną w nim wykonane i jak to będzie policzone. Dużo zależy od sposobu liczenia oraz jakości i ceny wybranych materiałów. Dla dewelopera może to być dobry sposób na podbicie ceny, ponieważ oferta jest skierowana głównie do osób, które się na tym nie znają, nie mają czasu szukać innej ekipy, nie są w stanie wyliczyć kosztów prac i nie będą na miejscu podczas ich wykonywania. Może się okazać, że lepiej będzie wynająć zewnętrzną firmę, która te same prace wykona za mniejsze pieniądze. Niektórzy decydują się samodzielnie doprowadzić do wykończenia „pod klucz”, lecz wymaga to wiedzy, umiejętności i czasu. Optymalnym rozwiązaniem może być wykonanie prostych robót oraz zlecenie trudnych i żmudnych prac ekipie remontowej.